Georreferenciamento de Imóveis Rurais e Urbano
Saiba mais sobre Georreferenciamento de Imóveis Rurais e Urbano
Descrição Geral
O Georreferenciamento é o processo técnico que define com precisão a posição exata de um
imóvel, área ou ponto geográfico na superfície terrestre, utilizando sistemas de coordenadas
geodésicas (latitude, longitude e altitude).
Mais do que uma exigência legal, é uma ferramenta essencial para garantir a segurança
jurídica e o valor patrimonial de propriedades rurais e urbanas.
A GC-ART executa esse processo com equipamentos de alta precisão e tecnologia RTK,
assegurando resultados compatíveis com as normas do INCRA e demais órgãos reguladores.
Problema que Resolve
O Georreferenciamento é indispensável para a regularização fundiária, o registro de imóveis e
a segurança das transações imobiliárias. Ele corrige imprecisões antigas de limites territoriais,
evita sobreposição de áreas e reduz conflitos de propriedade.
Para áreas rurais, o serviço é obrigatório para emissão do Certificado de Cadastro de Imóvel
Rural (CCIR) e do Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Em áreas urbanas, o georreferenciamento contribui para o planejamento territorial, expansão
de loteamentos e atualização cadastral, garantindo que todos os dados estejam alinhados às
normas técnicas vigentes.
Como Funciona
Coleta de Dados em Campo: Técnicos especializados utilizam receptores GNSS e estações
totais para capturar coordenadas precisas do imóvel.
Tratamento dos Dados: As informações são processadas em softwares específicos, ajustadas
por meio de bases geodésicas oficiais e validadas conforme os padrões do INCRA.
Geração de Mapas e Relatórios Técnicos: São produzidos os memoriais descritivos, plantas e
arquivos digitais georreferenciados, que podem ser utilizados para fins legais, ambientais e de
engenharia.
Principais Aplicações
Regularização de Imóveis Rurais: Adequação à legislação federal e emissão de CCIR e CAR.
Imóveis Urbanos: Atualização cadastral, parcelamento do solo e expansão urbana.
Gestão Territorial: Planejamento de infraestrutura e ordenamento municipal.
Segurança Jurídica: Identificação precisa de limites e confrontações, reduzindo litígios.
Benefícios e Diferenciais
Conformidade com a legislação e validação junto ao INCRA e órgãos competentes.
Maior precisão e confiabilidade, com uso de receptores GNSS RTK e metodologias geodésicas
avançadas.
Equipe técnica especializada, com experiência em regularizações complexas.
Entrega completa: relatórios, plantas e arquivos digitais prontos para protocolos legais.
Valorização do imóvel, graças à regularização e à segurança documental.
